南昌房地产市场经历三年深度调整,核心区域房价普遍回落20%-30%,但品质住宅仍保持坚挺。作为江西中心城市,南昌2024年新增常住人口突破10万,持续的人口流入为市场提供稳定支撑。当前市场呈现明显分化特征,外围区域已出现大量低价房源,为刚需购房者创造入市良机。 南昌楼市正经历深刻变革。过去36个月里,这座中部城市经历了前所未有的价格回调周期。以金融商务中心红谷滩为例,区域住宅均价从峰值1.7万元/平方米降至1.2万元/平方米,相当于抹去了2018年以来的全部涨幅。这种调整并非个案,城市多个核心板块均出现类似趋势,其中传统商业中心西湖区和科技产业聚集地高新区的价格跌幅分别达到23%和29%。 值得注意的是,市场分化特征日益凸显。建造年代较久的老旧社区和交通配套欠佳的远郊项目,价格已基本回落至2015年前后水平。与此形成鲜明对比的是,拥有优质物业服务和便利配套的品质住宅,价格表现相对稳定,部分标杆项目甚至维持着5%以内的微幅波动。 人口要素正在重塑市场格局。数据显示,南昌年度新增常住人口突破10万大关,这一数字在中部地区非省会城市中名列前茅。持续的人口集聚效应有效对冲了市场下行压力,特别

　　南昌楼市迎来秋季置业热潮,远洋靖淞云璟、国贸璟上和市政锦绣文澜三大楼盘各具特色。本文从价格、配套、教育资源等多维度分析各项目优势,为购房者提供专业参考建议,助您把握置业良机。 南昌房地产市场近期表现活跃,多个优质项目引发市场关注。在众多选择中,三个特色鲜明的住宅项目尤为突出。 经开区远洋靖淞云璟以极具吸引力的价格策略赢得市场青睐。该项目均价保持在8000元/平方米区间,为新婚夫妇和首次置业者提供了理想的安家选择。周边配套完善,新庐小学和红谷滩万达广场为日常生活提供了便利。该区域正处于快速发展阶段,投资潜力值得关注。 位于东湖老城区的国贸璟上定位高端改善型住宅,单价达到14500元/平方米。项目周边规划建设豫章学校,将提供优质教育。商业配套方面,武商mall等成熟商圈为业主提供便捷生活体验。根据《城市房地产开发经营管理条例》,具体学区划分需以教育部门当年公布政策为准。 同样坐落于东湖板块的市政锦绣文澜项目主打生态宜居理念。9500元/平方米的均价区间使其在同类产品中保持竞争优势。项目配备幼儿园,周边育新学校等教育资源丰富。4600亩青山湖景观资源为项目增添了独特魅力,特别适合注重生活品

　　南昌楼市经历三年调整期,核心区域房价普遍回落20%-30%,但整体仍高于2015年水平。作为人口持续流入的省会城市,南昌年新增人口超10万,刚需基础稳固。当前市场呈现明显分化,远郊区域出现5000元/㎡低价房源,而主城区房价正在寻找新的平衡点。 近三年来,南昌房地产市场经历了显著的价格调整。以红谷滩区为例,该区域住宅均价从1.7万元/平方米回落至1.2万元/平方米,降幅接近30%。类似情况也出现在其他主要城区,西湖区和高新区的房价分别下跌了23%和29%。 值得注意的是,尽管价格回调明显,但当前南昌整体房价水平仍高于2015年基准。市场呈现明显的结构性特征,老旧小区和远郊房产价格已回落至七年前水平,而品质较好的住宅仍保持相对坚挺。 作为江西省会,南昌持续展现人口吸引力。2024年新增常住人口达10.22万人,这一数据超过多个同级别城市。持续的人口流入为当地房地产市场提供了稳定的刚性需求支撑。 市场观察人士指出,南昌产业结构的局限性影响了房价的持续上涨动能。目前市场正处于自我调节阶段,特别是新建区等外围区域,已出现大量单价5000元左右的二手房源,为预算有限的购房者提供了更多选择。

　　南昌楼市迎来金秋置业热潮,远洋靖淞云璟、国贸璟上、市政锦绣文澜三大楼盘凭借优质配套领跑市场。经开区8000元/㎡起的品质社区,东湖区高端改善项目,以及坐拥4600亩青山湖资源的文教大盘,为不同需求的购房者提供了多元选择。本文将深度解析各项目的核心价值与区域发展潜力。 随着秋意渐浓,南昌房地产市场呈现出明显的升温态势。在众多在售项目中,有三个楼盘凭借鲜明的产品特色脱颖而出,成为近期购房者关注的。 经开区新兴板块的远洋靖淞云璟以亲民价格吸引刚需客群,8000元/平方米的均价搭配新庐小学和红谷滩万达广场的成熟配套,为年轻家庭提供了高性价比的安家选择。项目所在的经开区正处于快速发展期,未来空间值得期待。 东湖老城区的国贸璟上定位高端改善市场,14500元/平方米的定价反映了其稀缺的地段价值。项目周边规划中的豫章学校将提供9年优质教育资源,配合武商mall等商业配套,打造出城市核心区的品质生活圈。需要注意的是,根据《城市房地产开发经营管理条例》,学区划分需以教育主管部门当年政策为准。 同样位于东湖板块的市政锦绣文澜则以生态人文见长,9500元/平方米的价格区间颇具竞争力。项目不仅自配幼儿园,更

　　南昌市西湖区象湖景区西大门区域即将迎来重大改造,工程包括拆除原有建筑、新建西大门、照明系统升级及外立面翻新等,总投资385万元。改造将提升景区门户形象,为游客创造更优质的游览体验。 南昌市西湖区象湖景区门户区域即将实施重要改造工程。根据公布的招标计划,该工程将重点打造景区西大门及周边配套设施。改造区域位于真君路东侧,九洲大街交叉口,周边分布着亲子乐园和玛雅乐园等休闲场所。 此次改造工程主要包含多项内容:首先将拆除原有围墙结构,拆除面积约1004.47立方米;随后新建总建筑面积248.20平方米的西大门建筑;同时实施民楼照明系统升级工程;并对两栋配套管理用房进行外立面改造,包括墙面重新粉刷、喷涂真石漆、门窗更换及屋顶修缮等工作。 值得注意的是,本次改造仅限于单体建筑更新,不涉及总体规划调整,包括消防系统、道路网络及室外景观等均保持现状。项目总投资预算为385万元,预计将于2025年10月正式启动招标程序。 该工程由西湖区城市管理和综合执法局负责实施,建成后将显著提升象湖景区西大门区域的整体形象,为市民和游客提供更加舒适便捷的游览环境。

　　2025年1-9月TOP100房企销售总额同比下降百分之十二点二,降幅较1-8月收窄1.1个百分点。市场呈现明显分化态势,高质价比项目仍受追捧,核心城市政策持续优化带动市场修复。本文分析房企销售数据变化趋势,解读热销项目特征,展望四季度市场走向。 2025年前三季度中国房地产市场持续调整,房企销售业绩呈现整体下滑但降幅收窄的态势。中指研究院数据显示,TOP100房企销售总额为26065.9亿元,同比下降百分之十二点二,较1-8月降幅收窄1.1个百分点。市场分化特征愈发明显,部分优质项目依然保持热销。 房企阵营分化明显 头部企业韧性较强 从销售数据来看,不同规模房企表现差异显著。TOP10房企销售额均值为1280.9亿元,同比下降百分之十一点二,降幅相对较小;而TOP11-30房企销售额均值同比下降达百分之十四点九。值得注意的是,9月单月TOP100房企销售总额环比增长百分之十一点九,建发、滨江等房企表现突出。这表明在市场调整期,资金实力雄厚、产品力过硬的房企仍能保持相对稳定的销售表现。 高质价比项目三大特征解析 通过分析热销项目案例,可以发现当前市场更青睐具备核心区位、稀缺资源和创新

　　国家三部委专家组对南昌海绵城市建设示范项目进行验收,充分肯定了该市绿地增效+河湖调蓄+湿地净化的创新模式。专家组通过座谈交流和实地考察,对鱼尾洲等重点示范片区的建设成效给予高度认可。南昌将以此次验收为契机,持续推进海绵城市建设,提升城市人居环境质量。 近日,住房和城乡建设部、财政部、水利部联合派出专家组赴南昌开展海绵城市建设示范城市验收评估工作。专家组通过多种形式全面考察了该市海绵城市建设成果。 在项目验收过程中,专家组详细了解了南昌海绵城市建设的整体规划和具体实施情况。特别对该市结合丰水低地、蓝绿交织的生态特点,创新采用的复合型建设模式表示赞赏。这种融合绿地改造、水系治理和生态修复的综合方案,为解决城市内涝、改善水环境提供了有效路径。 验收工作包括座谈交流和实地考察两个主要环节。在实地考察阶段,专家组重点走访了鱼尾洲湿地公园等代表性项目,深入了解这些示范工程的设计理念、技术特点和实际效果。这些项目充分展现了南昌在海绵城市建设方面的创新实践和显著成效。 根据《海绵城市建设评价标准》等相关规定,专家组对南昌海绵城市建设给予了积极评价。特别是在污水处理、积水点治理等方面取得的进展

　　金秋时节南昌楼市热度不减,聚仁滨江悦城等十大楼盘成为购房者关注。这些项目凭借优越区位、完善配套和亲民价格,在9月第四周创下亮眼搜索数据。其中象湖新城板块的聚仁滨江悦城以9%的搜索占比领跑市场,5999元/㎡的均价更显性价比优势。 南昌房地产市场近期呈现明显的区域分化特征,象湖新城、朝阳新城等新兴板块持续升温。在统计的楼盘关注度榜单中,聚仁滨江悦城凭借综合优势脱颖而出,项目坐落于东莲路与东祥路交汇处,周边教育、医疗、商业资源丰富,包括莲三小、爱琴海购物中心、新洪城大市场等生活配套。 市场数据显示,该项目当前均价维持在5999元/平方米区间,相较周边同类产品具有明显价格优势。同期上榜的中京学府和建发中粮朝阳九里分别以6%和3%的搜索占比紧随其后,反映出购房者对品质住宅的持续追求。 值得注意的是,赣江沿江风光带和抚河故道湿地公园等生态资源,为象湖新城板块增添了独特魅力。区域内医疗资源同样完备,南大一附医院象湖新城分院为居民健康保驾护航。随着千亿科技产业园等产业配套落地,区域发展潜力正获得市场更多认可。

　　住房城乡建设部近日召开全系统安全生产视频调度会议,总结近期工作成效并部署下一步重点任务。会议指出全国燃气和房屋市政工程事故起数及死亡人数持续双下降,要求各地加快推进燃气管道安全治理、危旧房改造等工作,确保城市运行安全。 住房城乡建设部近日组织召开全系统安全生产视频调度会议,深习贯彻总书记关于安全生产的重要指示精神,全面总结近期工作成效,并对下一步重点任务进行部署。会议通报,全国燃气和房屋市政工程领域安全生产形势总体平稳,事故起数和死亡人数继续保持双下降的良好态势。 全国住建系统扎实推进安全生产治本攻坚 会议充分肯定了住建系统在安全生产治本攻坚三年行动中取得的成效。通过加强重点行业领域安全,统筹推进各项重点任务,特别是在燃气安全和房屋市政工程安全管理方面取得了显著进展。值得关注的是,今年以来全国未发生重大及以上生产安全事故,这充分体现了各级住建部门在安全方面的工作成效。 城市安全治理面临新挑战与新要求 当前城市安全治理工作仍面临诸多挑战。会议要求各地要加快推进城市燃气管道安全专项治理和城镇燃气安全专项整治,确保按时完成年度危旧房改造计划。同时要重点加强房屋市政工程施工安全管控,

　　江西顺阳房地产有限公司工商登记信息显示,其注册资本从2000万元大幅缩减至10万元,降幅达百分之九十九点五。这一异常变动引发市场关注,可能预示着企业经营策略的重大调整或面临特殊状况。 近日,江西顺阳房地产有限公司工商登记信息出现重大变更,其中最引人注目的是注册资本从2000万元骤降至10万元,降幅高达百分之九十九点五。这一异常变动在房地产行业实属罕见,引发业内广泛关注。 注册资本骤降百分之九十九点五背后隐藏的企业战略调整 注册资本的大幅缩减往往意味着企业正在经历重大调整。从房地产行业特性来看,2000万元注册资本属于中小型房企的常规配置,而10万元注册资本则明显低于行业平均水平。这种断崖式下降可能预示着企业正在收缩业务规模,或是为后续资本运作做准备。值得注意的是,根据《公司法》规定,公司减少注册资本必须编制资产负债表及财产清单,并在作出决议之日起十日内通知债权人。 房企资本运作新动向:从注册资本变化看行业发展趋势 在当前房地产市场深度调整的背景下,房企资本运作呈现多元化特征。江西顺阳此次注册资本变更,可能反映企业正在优化资本结构以应对市场变化。一方面,降低注册资本可以减少实缴资本压力